Rokietnica (gw), Mrowino Dom na sprzedaż

BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ  MROWINO gmina Rokietnica
OSIEDLE  KAMERALNE
MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM
4 POKOJE (salon na parterze i 3 pokoje na piętrze ) 94 M2, DWA MIEJSCA POSTOJOWE

OFERTA O% DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PROWIZJI DO BIURA
RYNEK PIERWOTNY - OD DEWELOPERA BEZ 2% PCC

Już dziś możesz cieszyć się nowym gotowym  domem z ogródkiem typu bliźniak

Wirtualny spacer przedstawia gotowy i obecny etap budynku
WIRTUALNY SPACER PO PARTERZE BUDYNKU https://panoramy.galactica.pl/virgo/307072/97639B76B26A466BCE1C61F2C2A0BDDBF068BF1475A1C1046109B2682272B717
 
 NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ  w PODWYŻSZONYM stanie deweloperskim o powierzchni 94 m2 , bez skosów na piętrze, 
posadowiony na działce o powierzchni od  260  m2 i większych, 

Budynki są już   po odbiorach budowlanych, z zamontowanymi licznikami energii, gazu i wody, gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych i zamieszkania. 
Lokale  znajduje się w niewielkiej odległości od Poznania -ok 15 – 20 minut samochodem drogą S11.
Osiedle zamknięte  w bardzo przyjemniej, spokojnej i cichej okolicy pod lasem.

Budynek został zbudowany w podwyższonym standardzie. 
- Cały parter budynku posiada ogrzewanie podłogowe, a w całym domu wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne. 
Instalacje te są przystosowane do podłączenia inteligentnego sterowania. 
- Każdy budynek  posiada przygotowany podjazd z betonowej kratki ażurowej – miejsce na dwa samochody (dwa miejsca postojowe)
- ściana oddzielająca dwa lokale jest zbudowana w technologi izolacji akustycznej i wygłuszona.

CENA  
499.000 zł brutto  (działka 260m2) - gotowy po odbiorach, gładzie na wszystkich  ścianachi sufitach, pomalowane na biało plus osprzęt elektryczny (gniazda, włączniki i przyciski do rolet)
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ani prowizji do biura

 UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
przedsionek - 4,18 m2
salon 24,24 m2
kuchnia 8,91 m2 
WC 1,93 m2 
przedpokój (korytarz)  2,58 m2 

PIĘTRO :
sypialnia (pokój) 19,02 m2
sypialnia (pokój) - siłownia 10,81 m2,
garderoba  (pokój) 10,46 m2
łazienka 6,55 m2
komunikacja - korytarz 6,32 m2  (6,74m2), 

STANDARD WYKOŃCZENIA: -
-  Ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
 - Ogrzewanie podłogowe w łazience i kaloryfery stalowe na całym piętrze, 
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w całym budynku, 
- Instalacje przygotowane do podłączenia inteligentnego sterowania,
 - Ściana oddzielająca lokale zbudowana w technologi izolacji akustycznaj i wygłuszona, 
- Teren ogrodzony siatką grafitową, 
- Podjazd z betonowej kratki ażurowej,
 - Stolarka pcv system K?mmerling 70 ciepła ramka Uw=0,93 trzyszybowa wraz z roletami elektrycznymi we wszystkich oknach,
 - Parapety zewnętrzne we wszystkich oknach,
 - Drzwi zewnętrze stalowe o zwiększonej odporności na włamanie RC2 o grubości skrzydła 68mm, z ciepłą ościeżnicą drewniano-aluminiowa 68mm oraz klamką Haga z wkładkami w systemie jednego klucza. 
- Ściany nośne z cegły ceramicznej POROTHON 25 (międzylokalowa z pustaka akustycznego SILKA), 
- Ściany działowe z cegły ceramicznej POROTHON 11,5 cm, 17,5cm oraz gazobetonu H+H 12cm 
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, - Posadzki maszynowe betonowe wzmacniane włóknem, 
- Instalacja wodna wewnętrzna (stelaże w łazienkach)
- Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna, 
- Instalacja gazowa wewnętrzna (kocioł + kuchenka), 
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny  Sylber Basic, 
- Przyłącza zewnętrzne (woda, kanalizacja, gaz, prąd),
- Ocieplenie budynku styropian 15 cm parter, 20 cm piętro + tynk, 
- Dach ocieplony styropianem od 20cm - 40cm. 
- Na dachu budynku istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.   

LOKALIZACJA: Domy położony są w  spokojnej okolicy,na osiedlu zamnkniętym,  gdzie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna.   Szybki i łatwy dojazd  do Poznania zarówno samochodem jaki i innymi dostępnym środkami transportu (niedaleko S 11, do dworca kolejowego ok 2 km, liczne autobusy zarówno miejskie jak i podmiejskie) W Rokietnicy znajduje się szkoła podstawowa - dwa budynki (nowoczesna), liceum, przedszkola,żłobki, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły językowe, gminny ośrodek kultury (liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci), hala widowiskowo sportowa z siłownią i fitnessem. Ponadto szkoły podsatwowe są w Mrowinie i nowa otwarta w tym roku w Cerekwicy. Gmina w ostatnich latach prężnie się rozwija. Rokietnica położona jest  od Tarnowa Podgórnego ok. 10 km gdzie znajdują się Termy Tarnowskie, oraz Lodowisko Misiałek, od Poznania ok 20 km.(dojazd zarówno komunikacją miejską jak i PKP)  W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, powstają ścieżki rowerowe. Blisko jeziora: Pamiątkowo ok 3km,  oraz Kierskie ok 7 km, kawałek dalej Strzeszynek (w sezonie letnim można skorzystać z plaży i innych atrakcji)  
 

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! 
Kontakt: Agnieszka Krupa 
Tel.: +48 501 077 420
 Mail: agnieszka@krupanieruchomosci.net.pl
 Oferta Licencjonowanego pośrednika nr licencji 16602. 
Biuro ubezpieczone w PZU Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu, biuro licencjonowane i ubezpieczone.