DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY, na piętrze, o łącznej powierzchni ok.176 M2, trzy tarasy, w nowoczesnym budynku usługowym o łącznej powierzchni około 400m2, położonym na działce 1195 m2
budynek cały typowo pod usługi
Rokietnica ul. Kolejowa 4
w odległości 250 metrów od hali ROS-u, czyli Rokietnickiego Ośrodka Sportu czyli centrum Rokietnicy
Idealna lokalizacja i metraż dla żłobka, przedszkola, gabinetów lekarskich, fryzjera, kosmetyczki,, siłownii, fitness a także biura i innych działalności
Obecnie jedyny taki lokal użytkowy dostępny w Rokietnicy
Polecam do wynajęcia na piętrze lokal użytkowy, idealny dla wielu działalności, na tym etapie możliwość własnej aranżacji, pozostawienia dużych pomieszczeń, jak i postawienia dodatkowych ścianek działowych, wejście na piętro szeroką klatką schodową , dostępna na górze duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, możliwość wydzielenia nawet dwóch kolejnych łazienek (doprowadzone przyłącza), wzmocniony strop.
Do górnego lokalu trzy tarasy o łącznej powierzchni ok 54 m2
Cały budynek przeznaczony jest na działalność usługową.
Lokal znajduje się się w nowoczesnym budynku usługowym wybudowanym w 2022 roku, w trakcie realizacji, gotowy do adaptacji przez nowego najemcę do uzgodnienia, jasne, przestronne, przeszklone wnętrza, osobne liczniki, także najemca płaci za własne zużycie, ogrzewanie – pompa ciepła, planowane w przyszłości panele fotowoltaiczne, na dachu budynki i tarasach nowoczesna membrana PVC
Lokal o łącznej powierzchni ok. 176 m2, położony na piętrze budynku (zaznaczony na zdjęciu)
Do lokalu na parterze i na piętrze wejście szeroką klatką, na górze możliwość zamknięcia z dwóch stron klatki schodowej i wydzielenia dwóch niezależnych lokali
Na terenie posesji przewidziano 8 miejsc parkingowych plus jedno miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, możliwość przypisania miejsc parkingowych dla najemcy
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- duże pomieszczenie nr 1(open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i dwoma tarasami
- duże pomieszczenie nr 2 (open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i tarasem
- mniejsze pomieszczenie
- łazienka do aranżacji (możliwość dwóch kabin, umywalka itp.)
- pomieszczenie gospodarcze
- trzy taraszy o powierzchni ok 54 m2
WYPOSAŻENIE:
Budynek jest w trakcie wykańczania, na tarasach planowana deska kompozytowa, na klatce schodowej płytki, ściany - gładź gipsowa, przed budynkiem planowana kostka pozbrukowa
Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii z uwzględnieniem OZE (Odnawialnych Źródeł Energii). Połączenie ogrzewania podłogowego z pompą ciepła oraz odpowiednie skonfigurowanie systemu z panelami fotowoltaicznymi, sprawi, że zaopatrzenie obiektu w ciepło będzie ekonomiczne i ergonomiczne. Ubytkom cieplnym mają zapobiegać również trzyszybowe, pięciokomorowe okna, które mają również właściwości dźwiękoszczelne.
Ponadto budynek zostanie wyposażony w system rekuperacji.
LOKALIZACJA:
Idealna lokalizacja centrum Rokietnicy, wszystko na wyciągnięcie ręki, bezpośrednio wyjazd na główną drogę asfaltową, przed budyniem chodnik i dojście na przystanek autobusowy
Czynsz najmu : 14.080,00 zł/ mc
+ media prąd, ogrzewanie, woda wg. liczników, śmieci
Kaucja: jednomiesięczna tj 14.080,00 zł
Wynajmujący nie jest płatnikiem VAT
Termin dostępności lokalu adaptacji i rozpoczęcia umowy najmu do uzgodnienia:
Elastyczne warunki i uzgodnienia co adaptacji lokalu na potrzeby nowego najemcy (możliwość rozliczenia niezbędnych prac adaptacyjnych z czynszu najmu)
Bez prowizji do biura ze strony najemcy
Kontakt i prezentacja Agnieszka Krupa
tel. 501 077 420
mail; agnieszka@krupanieruchomosci.net.pl
www.krupanieruchomosci.net.pl
Oferta licencjonowanego pośrednika - Agnieszka Krupa - licencja 16602