Rokietnica (gw), Rokietnica Lokal na wynajem

DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY, na piętrze, o łącznej powierzchni ok.176 M2, trzy tarasy, w nowoczesnym budynku usługowym o łącznej powierzchni około 400m2, położonym na działce 1195 m2
budynek cały typowo pod usługi 
 

Rokietnica ul. Kolejowa 4

w odległości 250 metrów od hali ROS-u, czyli Rokietnickiego Ośrodka Sportu czyli centrum Rokietnicy

Idealna lokalizacja i metraż dla żłobka, przedszkola,  gabinetów lekarskich, fryzjera, kosmetyczki,,  siłownii, fitness a także biura i innych działalności 

Obecnie jedyny taki lokal użytkowy dostępny w Rokietnicy

Polecam do wynajęcia na piętrze lokal użytkowy, idealny dla wielu działalności, na tym etapie możliwość własnej aranżacji, pozostawienia dużych pomieszczeń, jak i postawienia dodatkowych ścianek działowych, wejście na piętro szeroką klatką schodową , dostępna na górze duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, możliwość wydzielenia nawet dwóch kolejnych łazienek (doprowadzone przyłącza), wzmocniony strop.
Do górnego lokalu trzy tarasy o łącznej powierzchni ok 54 m2
Cały budynek przeznaczony jest na  działalność usługową.

Lokal znajduje się się w nowoczesnym budynku usługowym wybudowanym w 2022 roku, w trakcie realizacji, gotowy do adaptacji przez nowego najemcę do uzgodnienia, jasne, przestronne, przeszklone wnętrza, osobne liczniki, także najemca płaci za własne zużycie, ogrzewanie – pompa ciepła, planowane w przyszłości panele fotowoltaiczne, na dachu budynki i tarasach nowoczesna membrana PVC

Lokal o łącznej powierzchni ok. 176 m2, położony na piętrze budynku (zaznaczony na zdjęciu)
Do lokalu na parterze i na piętrze wejście szeroką klatką, na górze możliwość zamknięcia z dwóch stron klatki schodowej i wydzielenia dwóch niezależnych lokali
Na terenie posesji przewidziano 8 miejsc parkingowych plus jedno  miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, możliwość przypisania miejsc parkingowych dla najemcy
 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- duże pomieszczenie nr 1(open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i dwoma tarasami

- duże pomieszczenie nr 2 (open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i tarasem 
- mniejsze pomieszczenie
- łazienka do aranżacji (możliwość dwóch kabin, umywalka itp.)

- pomieszczenie gospodarcze
- trzy taraszy o powierzchni ok 54 m2

WYPOSAŻENIE:
Budynek jest w trakcie wykańczania, na tarasach planowana deska kompozytowa, na klatce schodowej płytki, ściany - gładź gipsowa, przed budynkiem planowana kostka pozbrukowa

Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii z uwzględnieniem OZE (Odnawialnych Źródeł Energii). Połączenie ogrzewania podłogowego z pompą ciepła oraz odpowiednie skonfigurowanie systemu z panelami fotowoltaicznymi, sprawi, że zaopatrzenie obiektu w ciepło będzie ekonomiczne i ergonomiczne. Ubytkom cieplnym mają zapobiegać również trzyszybowe, pięciokomorowe okna, które mają również właściwości dźwiękoszczelne.

Ponadto budynek zostanie wyposażony w system rekuperacji.
 

LOKALIZACJA:
Idealna lokalizacja centrum Rokietnicy, wszystko na wyciągnięcie ręki, bezpośrednio wyjazd na główną drogę asfaltową, przed budyniem chodnik i dojście na przystanek autobusowy

Czynsz najmu : 14.080,00 zł/ mc
+ media prąd, ogrzewanie, woda wg. liczników, śmieci
Kaucja: jednomiesięczna tj 14.080,00 zł
Wynajmujący nie jest płatnikiem VAT

Termin dostępności  lokalu  adaptacji i rozpoczęcia umowy najmu do uzgodnienia:

Elastyczne warunki i uzgodnienia co adaptacji lokalu na potrzeby nowego najemcy (możliwość rozliczenia niezbędnych prac adaptacyjnych z czynszu najmu)
Bez prowizji do biura ze strony najemcy

Kontakt i prezentacja Agnieszka Krupa
tel. 501 077 420
mail; agnieszka@krupanieruchomosci.net.pl
www.krupanieruchomosci.net.pl
Oferta licencjonowanego pośrednika - Agnieszka Krupa - licencja 16602