Rokietnica Lokal na wynajem

DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY, na piętrze, o łącznej powierzchni ok.95 M2, dwa tarasy, w nowoczesnym budynku usługowym
lewa strona lokalu użytkowego ok 95m2, a prawa ok 85m2
dostępny do adaptacji już, do działalności od września

planowana winda na piętro, czyli ułatwienie dla osób niepełnosprawnych, dlatego też możliwość również przychodni czy gabinetów lekarskich

link do filmu - proszę o kontakt 
link do wirtualny spacer - proszę o kontakt


BUDYNEK jest w całości przeznaczony pod usługi, powierzchnia łączna budynku ok 400m2, położony jest na działce o łącznej powierzchni 1195 m2, w sąsiedztwie budynki jednorodzinne oraz obok po lewej przedszkole Cztery Pory Roku.
Preferowany wynajem całego piętra (możliwość dalszego podnajmu)

Rokietnica ul. Kolejowa 4

w odległości 250 metrów od hali ROS-u, czyli Rokietnickiego Ośrodka Sportu czyli centrum Rokietnicy

Idealna lokalizacja i metraż dla żłobka, przedszkola, gabinetów lekarskich, fryzjera, kosmetyczki, siłowni, fitness a także biura i innych działalności

Obecnie jedyny taki duży lokal użytkowy dostępny w Rokietnicy

Polecam do wynajęcia na piętrze lokal użytkowy, idealny dla wielu działalności, na tym etapie możliwość własnej aranżacji, pozostawienia dużych pomieszczeń, jak i postawienia dodatkowych ścianek działowych, wejście na piętro szeroką klatką schodową , dostępna na górze duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, możliwość wydzielenia nawet dwóch kolejnych łazienek (doprowadzone przyłącza), wzmocniony strop.
Do górnego lokalu trzy tarasy o łącznej powierzchni ok 54 m2
Cały budynek przeznaczony jest na działalność usługową.

Lokal znajduje się się w nowoczesnym budynku usługowym wybudowanym w 2022 roku, w trakcie realizacji, gotowy do adaptacji przez nowego najemcę do uzgodnienia, jasne, przestronne, przeszklone wnętrza, osobne liczniki, także najemca płaci za własne zużycie, ogrzewanie – pompa ciepła, rekuperacja, planowane w przyszłości panele fotowoltaiczne, możliwość motażu klimatyzacji (przygotowane instalacje), na dachu budynku i tarasach nowoczesna membrana PVC

Lokal po plewej stronie patrząc od strony ulicy o  powierzchni ok. 95 m2, położony na piętrze budynku (zaznaczony na zdjęciu),
Do lokalu na parterze i na piętrze wejście szeroką klatką, na górze możliwość zamknięcia z dwóch stron klatki schodowej i wydzielenia dwóch niezależnych lokali 95 m2 i 80 m2
Na terenie posesji przewidziano 8 miejsc parkingowych plus jedno miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, możliwość przypisania miejsc parkingowych dla najemcy

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
lewa strona -patrząc od frontu budynku - 95 m2 
- duże pomieszczenie nr 1(open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i dwoma tarasami ok 60 m2 plus 30 m2 plus ok3m2

prawa strona -80 m2

- duże pomieszczenie nr 2 (open space) z dużymi nowoczesnymi oknami i tarasem ok 44 m2 plus 20 m2
- mniejsze pomieszczenie ok 9m2
- łazienka do aranżacji (możliwość dwóch kabin, umywalka itp.) ok 5 m2

- pomieszczenie gospodarcze ok2m2

- trzy tarasy o łącznej powierzchni ok 54 m2

WYPOSAŻENIE:
Budynek jest w trakcie wykańczania, na tarasach planowana deska kompozytowa, na klatce schodowej płytki, ściany - gładź gipsowa, przed budynkiem planowana kostka pozbrukowa

Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii z uwzględnieniem OZE (Odnawialnych Źródeł Energii). Połączenie ogrzewania podłogowego z pompą ciepła oraz odpowiednie skonfigurowanie systemu z panelami fotowoltaicznymi, sprawi, że zaopatrzenie obiektu w ciepło będzie ekonomiczne i ergonomiczne. Ubytkom cieplnym mają zapobiegać również trzyszybowe, pięciokomorowe okna, które mają również właściwości dźwiękoszczelne.

Ponadto budynek zostanie wyposażony w system rekuperacji.

LOKALIZACJA:
Idealna lokalizacja centrum Rokietnicy, wszystko na wyciągnięcie ręki, bezpośrednio wyjazd na główną drogę asfaltową, przed budyniem chodnik i dojście na przystanek autobusowy

Czynsz najmu : 7500,00 zł/ mc -lewa strona lokal 95 m2 
+ media prąd, ogrzewanie, woda wg. liczników, śmieci
Kaucja: jednomiesięczna tj  7500,00 zł
Wynajmujący nie jest płatnikiem VAT

Termin dostępności lokalu adaptacji i rozpoczęcia umowy najmu do uzgodnienia:

Elastyczne warunki i uzgodnienia co adaptacji lokalu na potrzeby nowego najemcy (możliwość rozliczenia niezbędnych prac adaptacyjnych z czynszu najmu)
Bez prowizji do biura ze strony najemcy

Kontakt i prezentacja Agnieszka Krupa
tel. 501 077 420
mail; agnieszka@krupanieruchomosci.net.pl
www.krupanieruchomosci.net.pl
Oferta licencjonowanego pośrednika - Agnieszka Krupa - licencja 16602